Die 10 besten Bauunternehmen in München im Vergleich
Neubau, Anbau oder Sanierung? Hier finden Sie die Bauunternehmen in München mit den besten Kundenbewertungen und erreichen sie direkt.
Wobei brauchen Sie Hilfe?
Bauunternehmen München: die Top 10
Von 57 Bauunternehmen in München haben 13 mindestens 4,5 Sterne aus 10 oder mehr Google-Bewertungen und eine eigene Website. Ob Sie nach einer Baufirma, einem Bauunternehmen oder einer Bauunternehmung suchen, gemeint ist dasselbe. Hier sehen Sie die besten 10 und erreichen jeden Betrieb direkt, kostenlos und ohne Anmeldung. So entsteht die Reihenfolge.
Die 50 Bauunternehmen mit Google-Bewertungen in diesem Vergleich kommen zusammen auf 743 Bewertungen, im Schnitt auf 4,5 Sterne. Von den 13 Betrieben der Liste: Keiner ist als Meisterbetrieb gekennzeichnet, 12 nennen auf ihrer Website Neubau, Rohbau, Umbau oder Sanierung.
Bei einem Betrieb fehlen uns Angaben zu Leistungen. Er fehlt hier, kann es aber trotzdem anbieten. Zur Top 10
Kein Betrieb passt zu dieser Auswahl.
Was bedeuten Innungsbetrieb, Meisterbetrieb und 6×?
Innungsbetrieb: Mitglied der Bauinnung München-Ebersberg, eines freiwilligen Zusammenschlusses von Bauhandwerksbetrieben in der Region. Meisterbetrieb: So bezeichnet sich der Betrieb auf seiner Website oder im Impressum. Fehlt das Zeichen, haben wir dazu keine Angabe gefunden. 6× heißt: So oft schreiben Kunden das in ihren neuesten Bewertungen.
Ihr Betrieb steht in der Top 10? Holen Sie sich das kostenlose Siegel für Ihre Website.
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HAGA BAUVISION GmbH
Prinzregentenstraße 54, 80538 München-Altstadt-Lehel
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Fr 9 bis 17 Uhr
17 der Bewertungen stammen aus dem letzten JahrDas loben Kunden besonders
- Schnell und termintreu15×
- Kompetent und professionell14×
- Zuverlässig12×
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Raitex Bauunternehmung (Komplettsanierung&Renovierung )
Lindwurmstraße 177, 80337 München-Sendling
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Fr 8 bis 16:30 Uhr
8 der Bewertungen stammen aus dem letzten JahrDas loben Kunden besonders
- Zuverlässig11×
- Kompetent und professionell11×
- Schnell und termintreu10×
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AIGNER BAU
Mies-van-der-Rohe-Straße 6, 80807 München-Schwabing-Freimann
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Fr 9 bis 17 Uhr, Sa 10 bis 14 Uhr
7 der Bewertungen stammen aus dem letzten JahrDas loben Kunden besonders
- Schnell und termintreu9×
- Zuverlässig9×
- Kompetent und professionell8×
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45,032 Bewertungen
360 Bau GmbH
Weinbergerstraße 65, 81241 München-Pasing
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis So rund um die Uhr
- Kunden loben:
- Schnell und termintreu16×
- Kompetent und professionell13×
- Saubere Arbeit10×
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55,012 Bewertungen
Schiegg Eugen GmbH
Belgradstraße 55, 80796 München-Schwabing-West
- Kunden loben:
- Kompetent und professionell8×
- Schnell und termintreu5×
- Saubere Arbeit3×
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65,012 Bewertungen
FX Holzbauer GmbH
Gerhardstraße 7-9, 81543 München-Giesing
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Do 8 bis 17 Uhr, Fr 8 bis 12 Uhr
- Kunden loben:
- Kompetent und professionell4×
- Schnell und termintreu3×
- Zuverlässig2×
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75,022 Bewertungen
Betsa GmbH
Landsberger Str. 394, 81241 München-Pasing
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Fr 8 bis 17 Uhr
- Kunden loben:
- Kompetent und professionell12×
- Schnell und termintreu7×
- Zuverlässig4×
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85,016 Bewertungen
Magashi Bau
Bereiteranger 6, 81541 München-Au-Haidhausen
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Fr 8 bis 17 Uhr
- Kunden loben:
- Schnell und termintreu8×
- Kompetent und professionell4×
- Saubere Arbeit3×
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95,016 Bewertungen
Toni-Bauunternehmen
Werner-Egk-Bogen 36, 80939 München-Schwabing-Freimann
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Fr 8 bis 19 Uhr, Sa 8 bis 18 Uhr
- Kunden loben:
- Zuverlässig3×
- Faire Preise3×
- Saubere Arbeit2×
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104,850 Bewertungen
ISAR-Haus GmbH
Menzinger Str. 37, 80638 München-Neuhausen-Nymphenburg
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Fr 8 bis 17 Uhr
- Kunden loben:
- Schnell und termintreu4×
- Zuverlässig3×
- Gute Beratung2×
Weitere gut bewertete Bauunternehmen in München
Auch diese Betriebe haben mindestens 4,5 Sterne aus 10 oder mehr Bewertungen und eine eigene Website.
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115,013 Bewertungen
Belta Bau- und Generalunternehmer
Artilleriestraße 7, 80636 München-Neuhausen-Nymphenburg
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Do 8 bis 17 Uhr, Fr 8 bis 15 Uhr
- Kunden loben:
- Schnell und termintreu6×
- Kompetent und professionell5×
- Zuverlässig4×
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124,918 Bewertungen
Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
Kanalstraße 17, 80538 München-Altstadt-Lehel
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Do 7 bis 18 Uhr, Fr 7 bis 16 Uhr
- Kunden loben:
- Kompetent und professionell5×
- Gute Beratung4×
- Freundliches Team3×
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134,837 Bewertungen
Zeitbau GmbH
Herbergstraße 13, 80995 München-Feldmoching
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Fr 8 bis 12 Uhr
- Kunden loben:
- Freundliches Team7×
- Saubere Arbeit5×
- Zuverlässig5×
Vor dem Anruf: Worauf Sie bei der Auswahl achten sollten
Wer bei den Bewertungen heraussticht
- Am häufigsten bewertet: HAGA BAUVISION GmbH (122 Bewertungen).
- Im letzten Jahr am häufigsten bewertet: Zeitbau GmbH (22 Bewertungen).
Bauunternehmen in Ihrem Stadtteil
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Ihr Stadtteil fehlt? Fragen Sie den nächstgelegenen Betrieb, ob er bei Ihnen baut. Zur Top 10
Wobei Ihnen ein Bauunternehmen in München hilft
Nicht jedes Unternehmen macht alles. Wählen Sie Ihr Vorhaben, dann sehen Sie die Betriebe, die es auf ihrer Website nennen.
Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus vom Fundament bis zur Übergabe, als Rohbau oder schlüsselfertig, also bezugsfertig übergeben. Was genau enthalten ist, steht in der Baubeschreibung. Ratgeber Hausbau Kosten
Keller oder Bodenplatte, tragende Wände, Decken und Dachstuhl. Den Ausbau übernehmen danach andere Gewerke. Ratgeber Rohbau Kosten
Altbau oder Bestandshaus erneuern, von einzelnen Bauteilen bis zur Kernsanierung, bei der bis auf Wände und Decken alles neu gemacht wird. Ratgeber Altbau sanieren
Mehr Platz durch Anbau, Aufstockung oder neue Grundrisse im bestehenden Haus. Ratgeber Anbau am Haus
Abriss von Gebäuden oder Gebäudeteilen und Entkernung vor einer Sanierung.
Keller, Bodenplatte und Abdichtung gegen Feuchtigkeit, beim Neubau wie im Bestand. Ratgeber Keller sanieren
Putz, Wärmedämmverbundsystem und Fassadensanierung. Ratgeber Fassadendämmung Kosten
Trockenbau, Estrich und Ausbau bis zur bezugsfertigen Wohnung. Ratgeber Innenausbau Kosten
Mit welchen Preisen Sie rechnen können
Einen verbindlichen Preis nennt Ihnen nur das Bauunternehmen. Für eine erste Einschätzung geben Sie hier Ihre Wohnfläche ein.
Rechnen Sie Ihr Vorhaben grob durch
| Leistung | Richtwert |
|---|---|
| Rohbau (Keller oder Bodenplatte, Wände, Decken, Dachstuhl) | 1.000 bis 2.000 € pro m² Wohnfläche |
| Schlüsselfertiger Neubau (bezugsfertig übergeben), ohne Grundstück und Nebenkosten | 2.500 bis 3.500 € pro m² Wohnfläche |
| Dazu beim Neubau: Baunebenkosten, Hausanschlüsse, Außenanlagen | rund 700 bis 800 € pro m² Wohnfläche |
| Kernsanierung eines Bestandshauses (bis auf Wände und Decken alles neu) | 1.000 bis 1.800 € pro m² Wohnfläche, bei schlechter Substanz über 2.000 € |
| Anbau, je nach Ausbau | 1.400 bis 2.000 € pro m² Nutzfläche (grobe Schätzung) |
Die Baupreise für Wohngebäude lagen im August 2026 um 5,5 % über dem Vorjahr (Statistisches Bundesamt). Holen Sie für Ihr Vorhaben mehrere schriftliche Angebote mit Baubeschreibung ein, dem Dokument, das Arbeiten, Material und Ausstattung festlegt, und vergleichen Sie, was genau enthalten ist.
Bundesweite Richtwerte. Quellen: Schwäbisch Hall Baukosten, Commerzbank Rohbaukosten, Schwäbisch Hall schlüsselfertig, Baufivergleich Kernsanierung, Schwäbisch Hall Anbau, Statistisches Bundesamt. Stand: 13. November 2026.
Was in München für Ihren Bau gilt: Pflichten und Förderung
Das sollten Sie vor dem Vertrag wissen, damit es später keine Überraschung gibt.
Photovoltaik beim Neubau in Bayern
- Wer in Bayern ein Nichtwohngebäude neu baut, etwa ein Büro-, Gewerbe- oder Lagergebäude, muss auf den geeigneten Dachflächen eine Photovoltaikanlage errichten und betreiben.
- Das gilt, wenn der Bauantrag ab dem 1. März 2023 (rein gewerblich oder industriell genutzte Gebäude) oder ab dem 1. Juli 2023 (sonstige Nichtwohngebäude) eingegangen ist.
- Angemessen ist eine Modulfläche von mindestens einem Drittel der geeigneten Dachfläche.
- Für neue Wohnhäuser mit Bauantrag ab dem 1. Januar 2025 sagt die Bayerische Bauordnung nur, dass die Eigentümer eine solche Anlage errichten sollen.
- Das Bauministerium nennt das eine reine Empfehlung.
- Ausgenommen sind unter anderem Gebäude mit höchstens 50 m² Dachfläche sowie Garagen, Carports und Schuppen von Wohnhäusern.
Quelle: Art. 44a Bayerische Bauordnung (Solaranlagen), Vollzugshinweise des Bayerischen Bauministeriums zu Art. 44a (25.07.2023)
Baugenehmigung für Neubau, Anbau und Umbau
- Neubau, Anbau, Aufstockung und größere Umbauten brauchen in Bayern in der Regel eine Baugenehmigung.
- Liegt das Grundstück im Bereich eines Bebauungsplans und hält sich das Vorhaben daran, kann es genehmigungsfrei gestellt sein: Sie reichen die Unterlagen bei der Gemeinde ein, benachrichtigen die Nachbarn und dürfen einen Monat später beginnen, wenn die Gemeinde kein Genehmigungsverfahren verlangt.
- Sonst gilt für Wohnhäuser meist das vereinfachte Verfahren, in dem die Behörde nur einen Teil der Vorschriften prüft.
- Für Gebäude, die ganz oder überwiegend dem Wohnen dienen, gilt die Genehmigung dann als erteilt, wenn die Behörde nicht innerhalb von drei Monaten entscheidet (Genehmigungsfiktion).
- Die Behörde kann diese Frist einmal verlängern, und anfangen dürfen Sie erst, wenn Sie die Genehmigung oder eine Bescheinigung über die Fiktion erhalten haben.
- Die Frist beginnt drei Wochen nach Eingang des Bauantrags, bei nachgeforderten Unterlagen drei Wochen nach deren Eingang.
- Alle Bauvorschriften gelten auch dann, wenn niemand sie prüft.
- Klären Sie das Verfahren mit Ihrem Planer, bevor Sie das Bauunternehmen beauftragen.
Quelle: Art. 55 Bayerische Bauordnung (Grundsatz), Art. 58 BayBO (Genehmigungsfreistellung), Art. 59 BayBO (vereinfachtes Verfahren), Art. 68 BayBO (Genehmigungsfiktion), Art. 42a Bayerisches Verwaltungsverfahrensgesetz (Frist)
Förderung für Ihren Bau
- Für den Neubau gibt es bundesweit zinsgünstige KfW-Kredite: Klimafreundlicher Neubau (297/298) für Effizienzhäuser, Wohneigentum für Familien (300) und das Wohneigentumsprogramm (124).
- Antrag immer vor Baubeginn über Ihre Bank.
- Ob die Stadt München zusätzlich fördert, erfahren Sie bei der Stadtverwaltung.
Ratgeber KfW-Förderung Hausbau
Quelle: KfW Neubau
Ansprechpartner in München
- Bauanträge und Bauberatung: Lokalbaukommission der Landeshauptstadt München (Referat für Stadtplanung und Bauordnung), Blumenstraße 19
- Denkmalschutz: Untere Denkmalschutzbehörde der Landeshauptstadt München (Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Abteilung Denkmalschutz und Stadtgestalt), Blumenstraße 19. Wollen Sie ein Baudenkmal verändern, etwa Fenster tauschen, das Dach neu decken oder die Fassade dämmen, brauchen Sie nach Art. 6 Bayerisches Denkmalschutzgesetz vorher eine denkmalschutzrechtliche Erlaubnis; das gilt laut Stadt auch für Veränderungen am Erscheinungsbild eines Ensembles und für Maßnahmen in der Nähe von Denkmälern, die sich auf deren äußere Erscheinung auswirken können. Einige Arbeiten sind nach Art. 6 Abs. 3 erlaubnisfrei, in der Nähe eines Denkmals etwa ein erneuerter Anstrich oder eine neue Dachdeckung, die sich am Bestand orientiert, und ist ohnehin eine Baugenehmigung nötig, entfällt die eigene Erlaubnis; ob Ihr Haus in der Denkmalliste steht, zeigt der Bayerische Denkmal-Atlas.
- Erstberatung zu Energie und Förderung: Bauzentrum München (Informations- und Beratungszentrum der Landeshauptstadt München), Kostenfreie, produkt- und firmenneutrale Beratung durch ehrenamtliche Fachleute für Münchnerinnen und Münchner, höchstens 30 Minuten, telefonisch oder persönlich nach Anmeldung, unter anderem zu energetischer Sanierung, Fenstern, Heiztechnik, Wärmepumpen und Fördermitteln; Vor-Ort-Termine wie der Heizungs-, Dämm- oder Wärmepumpen-Check (etwa 60 Minuten) kosten für Privatpersonen im Stadtgebiet 120 €.
- Wärmeplanung: Den Münchner Wärmeplan hat der Stadtrat am 15.05.2024 in einer ersten Fassung beschlossen; seit dem Beschluss vom 26.11.2025 ist er durch eine Wärmesatzung rechtlich verankert, und im April 2026 hat der Stadtrat ihn als Ergebnisbericht beschlossen. Laut Stadt verpflichtet der Wärmeplan Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem; ob Ihr Haus in einem Wärmenetzgebiet liegt, zeigt die Karte der Wärmeversorgungsgebiete (Stand Dezember 2025). Zur Wärmeplanung
Stand 13. November 2026, Angaben der Stadt und der genannten Stellen.
Kurz-Check: Betrifft die Photovoltaik-Pflicht Ihren Neubau?
Bauen Sie ein neues Gebäude, dessen Bauantrag noch gestellt wird oder ab dem 1. Juli 2023 eingegangen ist?
Dient das Gebäude überwiegend nicht dem Wohnen, wird also mehr als die Hälfte der Fläche etwa als Büro, Werkstatt, Halle oder Laden genutzt?
Hat das Gebäude mehr als 50 m² Dachfläche?
Beantworten Sie die drei Fragen, dann zeigen wir die Einschätzung.
Worauf Sie bei der Auswahl achten sollten
- Nach dem Eintrag fragenMaurer- und Betonbauer müssen in die Handwerksrolle eingetragen sein, das Verzeichnis der Handwerkskammer (Rechtsgrundlage). Fragen Sie das Unternehmen danach.
- Baubeschreibung verlangenVor dem Vertrag muss Ihnen das Unternehmen eine Baubeschreibung in Textform geben: das Dokument, das festlegt, welche Arbeiten, Materialien und Ausstattung im Preis enthalten sind (§ 650j BGB). Vergleichen Sie mehrere Angebote mit Festpreis und Bauzeit.
- Nicht zu viel vorab zahlenAbschläge sind Teilzahlungen während der Bauzeit. Sie dürfen zusammen höchstens 90 % des vereinbarten Preises ausmachen, und beim ersten Abschlag muss das Unternehmen 5 % Sicherheit leisten (§ 650m BGB). Zahlen Sie nur nach Baufortschritt, nie per Vorkasse. Hinweise des Bauherren-Schutzbunds
- Referenzen ansehenLassen Sie sich fertige Bauten zeigen und sprechen Sie mit deren Bauherren. Der Bauherren-Schutzbund rät außerdem, vor dem Vertrag die Bonität des Unternehmens zu prüfen, also ob es zahlungsfähig ist.
So entsteht die Reihenfolge
Grundlage sind die Google-Bewertungen, Stand 13. November 2026.
Mindestens 4,5 Sterne aus 10 oder mehr Bewertungen und eine eigene Website, damit Sie sich vor dem Anruf ein Bild machen können. Das schaffen 13 von 57 Bauunternehmen.
Viele gute Bewertungen zählen mehr als wenige: Wir rechnen mit dem genauen Google-Schnitt und mit der Zahl der Bewertungen. Innungs- und Meisterbetriebe bekommen einen kleinen Bonus, deshalb kann ein Innungsbetrieb mit 4,6 Sternen vor einem Betrieb mit 4,9 Sternen stehen. Selbst geprüft haben wir die Betriebe nicht.
Der Betreiber des Handwerksratgebers arbeitet als Agentur für Online-Marketing auch für Handwerksbetriebe. Betriebe können sich nicht in diese Liste einkaufen. Die Reihenfolge ergibt sich allein aus der beschriebenen Regel, auch bei Betrieben, die Kunden der Agentur sind.
Häufige Fragen
Welches Bauunternehmen ist in München das beste?
Am besten schneidet derzeit HAGA BAUVISION GmbH ab (5,0 Sterne aus 122 Bewertungen), dahinter folgen Raitex Bauunternehmung (Komplettsanierung&Renovierung ) und AIGNER BAU. Welcher Betrieb zu Ihnen passt, hängt von Ihrem Vorhaben ab: Neubau, Rohbau, Anbau oder Sanierung. Deshalb sehen Sie bei jedem Betrieb die Schwerpunkte. Viele Betriebe nennen sich Baufirma oder Bauunternehmung, das ist kein Unterschied in der Leistung.
Was kostet ein Bauunternehmen in München?
Das hängt vom Vorhaben ab. Bundesweite Richtwerte: Rohbau rund 1.000 bis 2.000 € je m² Wohnfläche, schlüsselfertiger Neubau 2.500 bis 3.500 € je m², Kernsanierung 1.000 bis 1.800 € je m². In München können die Preise darüber liegen. Die Baupreise für Wohngebäude stiegen zuletzt um 5,5 % im Jahr (Statistisches Bundesamt, August 2026). Verbindlich ist nur ein schriftliches Angebot mit Baubeschreibung.
Muss ich beim Neubau in München Photovoltaik einbauen?
Für ein neues Wohnhaus nicht. Ist der Bauantrag ab dem 1. Januar 2025 eingegangen, sollen die Eigentümer nach der Bayerischen Bauordnung eine Photovoltaikanlage errichten, laut Bauministerium ist das eine reine Empfehlung. Pflicht ist die Anlage bei neuen Nichtwohngebäuden, etwa Büro- oder Gewerbegebäuden: mit Modulen auf mindestens einem Drittel der geeigneten Dachfläche. Ausgenommen sind unter anderem Gebäude mit höchstens 50 m² Dachfläche.
Welche Zuschüsse gibt die Stadt München für Bauherren?
Für den Neubau gibt es bundesweit zinsgünstige KfW-Kredite: Klimafreundlicher Neubau (297/298) für Effizienzhäuser, Wohneigentum für Familien (300) und das Wohneigentumsprogramm (124). Antrag immer vor Baubeginn über Ihre Bank. Alle Programme und Quellen stehen oben unter Pflichten und Zuschüsse.
Wie erkenne ich ein seriöses Bauunternehmen in München?
Maurer- und Betonbauer müssen in die Handwerksrolle eingetragen sein, das Verzeichnis der Handwerkskammer. Die Bauinnung München-Ebersberg veröffentlicht eine Mitgliederliste. Seriöse Unternehmen geben eine Baubeschreibung und ein schriftliches Angebot, verlangen keine Vorkasse und rechnen nach Baufortschritt ab. Mehr als 90 % der Summe vor der Abnahme dürfen sie nicht verlangen.
Andere Fachbetriebe und Städte
Andere Fachbetriebe in München
Bauunternehmen in anderen Städten
Für Betriebe: Siegel zeigen oder Eintrag ergänzen
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