Die 9 besten Bauunternehmen in Dresden im Vergleich
Neubau, Anbau oder Sanierung? Hier finden Sie die Bauunternehmen in Dresden mit den besten Kundenbewertungen und erreichen sie direkt.
Wobei brauchen Sie Hilfe?
Bauunternehmen Dresden: die Top 9
Von 68 Bauunternehmen in Dresden haben 9 mindestens 4,5 Sterne aus 10 oder mehr Google-Bewertungen und eine eigene Website. Ob Sie nach einer Baufirma, einem Bauunternehmen oder einer Bauunternehmung suchen, gemeint ist dasselbe. Hier sehen Sie die besten 9 und erreichen jeden Betrieb direkt, kostenlos und ohne Anmeldung. So entsteht die Reihenfolge.
Die 53 Bauunternehmen mit Google-Bewertungen in diesem Vergleich kommen zusammen auf 634 Bewertungen, im Schnitt auf 4,4 Sterne. Von den 9 Betrieben der Liste: Keiner ist als Meisterbetrieb gekennzeichnet, 7 nennen auf ihrer Website Neubau, Rohbau, Umbau oder Sanierung. Die meisten sitzen in Altstadt (3).
Bei einem Betrieb fehlen uns Angaben zu Leistungen. Er fehlt hier, kann es aber trotzdem anbieten. Zur Top 9
Kein Betrieb passt zu dieser Auswahl.
Was bedeuten Innungsbetrieb, Meisterbetrieb und 6×?
Innungsbetrieb: Mitglied der Bau-Innung Dresden, eines freiwilligen Zusammenschlusses von Bauhandwerksbetrieben in der Region. Meisterbetrieb: So bezeichnet sich der Betrieb auf seiner Website oder im Impressum. Fehlt das Zeichen, haben wir dazu keine Angabe gefunden. 6× heißt: So oft schreiben Kunden das in ihren neuesten Bewertungen.
Ihr Betrieb steht in der Top 9? Holen Sie sich das kostenlose Siegel für Ihre Website.
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Wir bauen Ihr Massivhaus.
Cottaer Str. 2, 01159 Dresden-Altstadt
Öffnungszeiten laut Google: Di 10 bis 14 Uhr, Do 10 bis 14 Uhr
9 der Bewertungen stammen aus dem letzten JahrDas loben Kunden besonders
- Kompetent und professionell15×
- Freundliches Team11×
- Gute Beratung7×
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Bau Geilsdorf
Lugaer Str. 23, 01259 Dresden-Niedersedlitz
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Do 7 bis 16:30 Uhr, Fr 7 bis 12 Uhr
3 der Bewertungen stammen aus dem letzten JahrDas loben Kunden besonders
- Kompetent und professionell12×
- Schnell und termintreu10×
- Freundliches Team8×
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Brückenwerkstatt Dresden
Lößnitzstraße 12, 01097 Neustadt
4 der Bewertungen stammen aus dem letzten JahrDas loben Kunden besonders
WebsiteTelefonnummer auf der Website
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44,825 Bewertungen
Wolff & Müller Hoch- und Industriebau GmbH & Co KG
Drescherhäuser 5c, 01159 Dresden-Altstadt
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Do 8 bis 17 Uhr, Fr 8 bis 14:30 Uhr
- Kunden loben:
- Kompetent und professionell4×
- Freundliches Team4×
- Schnell und termintreu3×
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54,822 Bewertungen
NBL GmbH
Dohnaer Str. 148, 01239 Dresden-Prohlis
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Fr 7:30 bis 17 Uhr
- Kunden loben:
- Kompetent und professionell5×
- Schnell und termintreu3×
- Faire Preise2×
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65,010 Bewertungen
Projektbau Frenzel GmbH
Bachstraße 5, 01099 Neustadt
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Fr 7 bis 17 Uhr
- Kunden loben:
- Zuverlässig2×
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74,817 Bewertungen
STRABAG AG
Radeburger Str. 28, 01129 Dresden-Hellerberge
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Do 7:30 bis 17 Uhr, Fr 7:30 bis 13 Uhr
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84,525 Bewertungen
Bau Dresden-Gruna GmbH
Rauensteinstraße 2, 01237 Dresden-Blasewitz
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94,533 Bewertungen
USD Immobilien GmbH
Tzschirner Platz 3-5 Im, 01067 Dresden-Altstadt
Öffnungszeiten laut Google: Mo bis Fr 9 bis 17 Uhr
- Kunden loben:
- Kompetent und professionell13×
- Freundliches Team4×
- Gute Beratung2×
Vor dem Anruf: Worauf Sie bei der Auswahl achten sollten
Wer bei den Bewertungen heraussticht
- Am häufigsten bewertet: Bau Geilsdorf (40 Bewertungen).
- Im letzten Jahr am häufigsten bewertet: Wir bauen Ihr Massivhaus. (9 Bewertungen).
Bauunternehmen in Ihrem Stadtteil
Wählen Sie Ihren Stadtteil. Oder tippen Sie auf einen Kreis in der Karte, dann springen Sie direkt zum Betrieb.
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Ihr Stadtteil fehlt? Fragen Sie den nächstgelegenen Betrieb, ob er bei Ihnen baut. Zur Top 9
Wobei Ihnen ein Bauunternehmen in Dresden hilft
Nicht jedes Unternehmen macht alles. Wählen Sie Ihr Vorhaben, dann sehen Sie die Betriebe, die es auf ihrer Website nennen.
Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus vom Fundament bis zur Übergabe, als Rohbau oder schlüsselfertig, also bezugsfertig übergeben. Was genau enthalten ist, steht in der Baubeschreibung. Ratgeber Hausbau Kosten
Keller oder Bodenplatte, tragende Wände, Decken und Dachstuhl. Den Ausbau übernehmen danach andere Gewerke. Ratgeber Rohbau Kosten
Altbau oder Bestandshaus erneuern, von einzelnen Bauteilen bis zur Kernsanierung, bei der bis auf Wände und Decken alles neu gemacht wird. Ratgeber Altbau sanieren
Mehr Platz durch Anbau, Aufstockung oder neue Grundrisse im bestehenden Haus. Ratgeber Anbau am Haus
Abriss von Gebäuden oder Gebäudeteilen und Entkernung vor einer Sanierung.
Keller, Bodenplatte und Abdichtung gegen Feuchtigkeit, beim Neubau wie im Bestand. Ratgeber Keller sanieren
Putz, Wärmedämmverbundsystem und Fassadensanierung. Ratgeber Fassadendämmung Kosten
Trockenbau, Estrich und Ausbau bis zur bezugsfertigen Wohnung. Ratgeber Innenausbau Kosten
Mit welchen Preisen Sie rechnen können
Einen verbindlichen Preis nennt Ihnen nur das Bauunternehmen. Für eine erste Einschätzung geben Sie hier Ihre Wohnfläche ein.
Rechnen Sie Ihr Vorhaben grob durch
| Leistung | Richtwert |
|---|---|
| Rohbau (Keller oder Bodenplatte, Wände, Decken, Dachstuhl) | 1.000 bis 2.000 € pro m² Wohnfläche |
| Schlüsselfertiger Neubau (bezugsfertig übergeben), ohne Grundstück und Nebenkosten | 2.500 bis 3.500 € pro m² Wohnfläche |
| Dazu beim Neubau: Baunebenkosten, Hausanschlüsse, Außenanlagen | rund 700 bis 800 € pro m² Wohnfläche |
| Kernsanierung eines Bestandshauses (bis auf Wände und Decken alles neu) | 1.000 bis 1.800 € pro m² Wohnfläche, bei schlechter Substanz über 2.000 € |
| Anbau, je nach Ausbau | 1.400 bis 2.000 € pro m² Nutzfläche (grobe Schätzung) |
Die Baupreise für Wohngebäude lagen im August 2026 um 5,5 % über dem Vorjahr (Statistisches Bundesamt). Holen Sie für Ihr Vorhaben mehrere schriftliche Angebote mit Baubeschreibung ein, dem Dokument, das Arbeiten, Material und Ausstattung festlegt, und vergleichen Sie, was genau enthalten ist.
Bundesweite Richtwerte. Quellen: Schwäbisch Hall Baukosten, Commerzbank Rohbaukosten, Schwäbisch Hall schlüsselfertig, Baufivergleich Kernsanierung, Schwäbisch Hall Anbau, Statistisches Bundesamt. Stand: 13. November 2026.
Was in Dresden für Ihren Bau gilt: Pflichten und Förderung
Das sollten Sie vor dem Vertrag wissen, damit es später keine Überraschung gibt.
Photovoltaik beim Neubau: in Sachsen keine Landespflicht
- Eine Pflicht, beim Neubau eine Photovoltaikanlage aufs Dach zu setzen, enthält die Sächsische Bauordnung nicht.
- Solaranlagen auf Dächern und an Außenwänden brauchen in Sachsen keine Baugenehmigung, ausgenommen bei Hochhäusern; die Bauvorschriften gelten trotzdem.
- Bundesweit kommt eine Pflicht schrittweise: Nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz ist ab dem 1. Januar 2027 auf neuen Nichtwohngebäuden mit mehr als 250 m² Nutzfläche und ab dem 1. Januar 2030 auf neuen Wohngebäuden eine Solaranlage zu errichten, außer das ist technisch unmöglich, nicht umsetzbar oder wirtschaftlich unzumutbar.
- Ab 2027 muss ein neues Gebäude außerdem so geplant werden, dass es sich möglichst gut für Solarenergie eignet.
Quelle: § 61 Sächsische Bauordnung (verfahrensfreie Bauvorhaben), Infoportal des Bundes zum Gebäudemodernisierungsgesetz (Solarpflicht nach § 106 ab 2027), Verbraucherzentrale Sachsen zum Gebäudemodernisierungsgesetz
Baugenehmigung für Neubau, Anbau und Umbau
- Neubau, Anbau, Aufstockung und größere Umbauten brauchen in Sachsen in der Regel eine Baugenehmigung.
- Liegt das Grundstück im Bereich eines Bebauungsplans, der unter anderem festlegt, wie groß und wo gebaut werden darf, hält sich das Vorhaben daran und ist die Erschließung gesichert, kann es genehmigungsfrei gestellt sein: Sie reichen die Unterlagen bei der unteren Bauaufsichtsbehörde ein, die den Eingang der vollständigen Unterlagen innerhalb von fünf Werktagen bestätigt.
- Drei Wochen nach diesem Datum dürfen Sie beginnen, wenn weder die Gemeinde noch die Behörde ein Genehmigungsverfahren verlangt.
- Sonst gilt meist das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren: Die Behörde entscheidet innerhalb von drei Monaten ab dem bestätigten Eingang der vollständigen Unterlagen, bei einem wichtigen Grund kann sie die Frist um höchstens zwei Monate verlängern.
- Entscheidet sie nicht rechtzeitig, gilt die Genehmigung als erteilt, auf Antrag stellt die Behörde darüber ein Zeugnis aus.
- Alle Bauvorschriften gelten auch dann, wenn niemand sie prüft.
- Klären Sie das Verfahren mit Ihrem Planer, bevor Sie das Bauunternehmen beauftragen.
Quelle: § 59 Sächsische Bauordnung (Grundsatz), § 62 SächsBO (Genehmigungsfreistellung), § 63 SächsBO (vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren), § 69 SächsBO (Frist und Genehmigungsfiktion), § 30 Baugesetzbuch (qualifizierter Bebauungsplan)
Abstand zum Nachbarn: Abstandsflächen
- Vor den Außenwänden eines Gebäudes muss in Sachsen eine Abstandsfläche frei bleiben.
- Sie muss auf dem eigenen Grundstück liegen, auf öffentlichen Verkehrs-, Grün- und Wasserflächen darf sie bis zu deren Mitte reichen.
- Ihre Tiefe beträgt das 0,4-Fache der Wandhöhe, mindestens 3 m; bei einem Dach mit weniger als 70 Grad Neigung zählt ein Drittel der Dachhöhe zur Wandhöhe.
- Bei Wohnhäusern der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei oberirdischen Geschossen genügen 3 m. Das sind Häuser mit höchstens zwei Wohnungen oder anderen Nutzungseinheiten von zusammen höchstens 400 m², bei denen der Fußboden des obersten Geschosses, in dem ein Aufenthaltsraum möglich ist, höchstens 7 m über dem Gelände liegt, etwa übliche Ein- und Zweifamilienhäuser.
- Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsraum und Feuerstätte mit bis zu 3 m mittlerer Wandhöhe dürfen ohne eigene Abstandsfläche an der Grenze stehen, je Grenze auf höchstens 9 m Länge und auf dem Grundstück insgesamt auf höchstens 15 m. Eine Satzung der Stadt kann andere Tiefen vorschreiben.
Quelle: § 6 Sächsische Bauordnung (Abstandsflächen), § 2 SächsBO (Gebäudeklassen)
Förderung für Ihren Bau
- Für den Neubau gibt es bundesweit zinsgünstige KfW-Kredite: Klimafreundlicher Neubau (297/298) für Effizienzhäuser, Wohneigentum für Familien (300) und das Wohneigentumsprogramm (124).
- Antrag immer vor Baubeginn über Ihre Bank.
- Ob die Stadt Dresden zusätzlich fördert, erfahren Sie bei der Stadtverwaltung.
Ratgeber KfW-Förderung Hausbau
Quelle: KfW Neubau
Ansprechpartner in Dresden
- Bauanträge und Bauberatung: Bauaufsichtsamt der Landeshauptstadt Dresden, Waisenhausstraße 14
- Denkmalschutz: Amt für Kultur und Denkmalschutz der Landeshauptstadt Dresden (untere Denkmalschutzbehörde), Abteilung Denkmalschutz/Denkmalpflege, Königstraße 15. Wollen Sie ein Kulturdenkmal instand setzen oder in seinem Erscheinungsbild oder seiner Substanz verändern, etwa mit neuen Fenstern, einer neuen Dacheindeckung oder einem Fassadenanstrich, brauchen Sie nach § 12 Sächsisches Denkmalschutzgesetz vorher eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde; für geringfügige Ausbesserungen nach Schäden oder üblicher Abnutzung genügt eine schriftliche Anzeige, und Sie dürfen beginnen, wenn die Behörde nicht innerhalb von drei Wochen ein Genehmigungsverfahren verlangt. Genehmigungspflichtig sind auch Anlagen in der Umgebung eines Kulturdenkmals, soweit sie für dessen Erscheinungsbild von erheblicher Bedeutung sind, und Veränderungen am Bild der acht Dresdner Denkmalschutzgebiete (§ 21); braucht Ihr Vorhaben eine Baugenehmigung, stimmt die Denkmalschutzbehörde im Bauverfahren zu. Ob Ihr Haus ein Kulturdenkmal ist, zeigt der Themenstadtplan der Stadt.
- Erstberatung zu Energie und Förderung: Energieberatung der Verbraucherzentrale Sachsen, Beratungszentrum Dresden, Fetscherplatz 3, Anbieterneutrale Beratung zu Sanierung, Förderprogrammen, Heiztechnik, Dämmung und erneuerbaren Energien, persönlich im Beratungszentrum Dresden, per Video oder telefonisch; laut Verbraucherzentrale dank Förderung des Bundeswirtschaftsministeriums kostenlos, ein Termin bei Ihnen zu Hause kostet 40 € Eigenanteil (für einkommensschwache Haushalte mit Nachweis kostenfrei). Kostenfreie Hotline 0800 809 802 400.
- Wärmeplanung: Den Dresdner Wärmeplan hat der Stadtrat am 24. September 2026 beschlossen und dabei die Prüfgebiete ausgeweitet und den Maßnahmenplan angepasst; laut Stadt setzt der Plan stark auf Fernwärme und weitere Wärmenetze, die perspektivisch rund zwei Drittel des Dresdner Wärmebedarfs decken sollen, die grundlegende Ausrichtung blieb nach dem Beschluss erhalten, und er ersetzt keine individuelle Beratung. Welche Wärmeversorgung an Ihrer Adresse vorgesehen ist, zeigt der Energieatlas im Digitalen Energielotsen der Stadt (energielotse.dresden.de). Zur Wärmeplanung
Stand 13. November 2026, Angaben der Stadt und der genannten Stellen.
Kurz-Check: Kann Ihr Neubau ohne Baugenehmigung starten?
Liegt das Grundstück im Bereich eines Bebauungsplans, der unter anderem festlegt, wie groß und wo auf dem Grundstück gebaut werden darf? Das erfahren Sie bei der Stadt.
Hält das Vorhaben alle Festsetzungen dieses Bebauungsplans ein, etwa zu Größe, Höhe und Lage des Hauses?
Ist die Erschließung gesichert, also Zufahrt, Wasser und Abwasser vorhanden oder fest zugesagt?
Beantworten Sie die drei Fragen, dann zeigen wir die Einschätzung.
Worauf Sie bei der Auswahl achten sollten
- Nach dem Eintrag fragenMaurer- und Betonbauer müssen in die Handwerksrolle eingetragen sein, das Verzeichnis der Handwerkskammer (Rechtsgrundlage). Fragen Sie das Unternehmen danach.
- Baubeschreibung verlangenVor dem Vertrag muss Ihnen das Unternehmen eine Baubeschreibung in Textform geben: das Dokument, das festlegt, welche Arbeiten, Materialien und Ausstattung im Preis enthalten sind (§ 650j BGB). Vergleichen Sie mehrere Angebote mit Festpreis und Bauzeit.
- Nicht zu viel vorab zahlenAbschläge sind Teilzahlungen während der Bauzeit. Sie dürfen zusammen höchstens 90 % des vereinbarten Preises ausmachen, und beim ersten Abschlag muss das Unternehmen 5 % Sicherheit leisten (§ 650m BGB). Zahlen Sie nur nach Baufortschritt, nie per Vorkasse. Hinweise des Bauherren-Schutzbunds
- Referenzen ansehenLassen Sie sich fertige Bauten zeigen und sprechen Sie mit deren Bauherren. Der Bauherren-Schutzbund rät außerdem, vor dem Vertrag die Bonität des Unternehmens zu prüfen, also ob es zahlungsfähig ist.
So entsteht die Reihenfolge
Grundlage sind die Google-Bewertungen, Stand 13. November 2026.
Mindestens 4,5 Sterne aus 10 oder mehr Bewertungen und eine eigene Website, damit Sie sich vor dem Anruf ein Bild machen können. Das schaffen 9 von 68 Bauunternehmen.
Viele gute Bewertungen zählen mehr als wenige: Wir rechnen mit dem genauen Google-Schnitt und mit der Zahl der Bewertungen. Innungs- und Meisterbetriebe bekommen einen kleinen Bonus, deshalb kann ein Innungsbetrieb mit 4,6 Sternen vor einem Betrieb mit 4,9 Sternen stehen. Selbst geprüft haben wir weder die Betriebe noch, ob die Google-Bewertungen von echten Kunden stammen.
Der Betreiber des Handwerksratgebers bietet Handwerksbetrieben auch bezahlte Marketing-Leistungen an. Betriebe können sich nicht in diese Liste einkaufen. Die Reihenfolge ergibt sich allein aus der beschriebenen Regel, auch bei Betrieben, die solche Leistungen gebucht haben.
Häufige Fragen
Welches Bauunternehmen ist in Dresden das beste?
Am besten schneidet derzeit Wir bauen Ihr Massivhaus. ab (5,0 Sterne aus 28 Bewertungen), dahinter folgen Bau Geilsdorf und Brückenwerkstatt Dresden. Welcher Betrieb zu Ihnen passt, hängt von Ihrem Vorhaben ab: Neubau, Rohbau, Anbau oder Sanierung. Deshalb sehen Sie bei jedem Betrieb die Schwerpunkte. Viele Betriebe nennen sich Baufirma oder Bauunternehmung, das ist kein Unterschied in der Leistung.
Was kostet ein Bauunternehmen in Dresden?
Das hängt vom Vorhaben ab. Bundesweite Richtwerte: Rohbau rund 1.000 bis 2.000 € je m² Wohnfläche, schlüsselfertiger Neubau 2.500 bis 3.500 € je m², Kernsanierung 1.000 bis 1.800 € je m². In Dresden können die Preise darüber liegen. Die Baupreise für Wohngebäude stiegen zuletzt um 5,5 % im Jahr (Statistisches Bundesamt, August 2026). Verbindlich ist nur ein schriftliches Angebot mit Baubeschreibung.
Muss ich beim Neubau in Dresden Photovoltaik einbauen?
Nach Landesrecht nicht. Die Sächsische Bauordnung schreibt beim Neubau keine Photovoltaikanlage vor, Solaranlagen auf Dächern brauchen dort auch keine Baugenehmigung. Bundesweit verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz eine Solaranlage ab dem 1. Januar 2027 auf neuen Nichtwohngebäuden mit mehr als 250 m² Nutzfläche und ab dem 1. Januar 2030 auf neuen Wohngebäuden, außer sie ist technisch unmöglich, nicht umsetzbar oder wirtschaftlich unzumutbar.
Welche Zuschüsse gibt die Stadt Dresden für Bauherren?
Für den Neubau gibt es bundesweit zinsgünstige KfW-Kredite: Klimafreundlicher Neubau (297/298) für Effizienzhäuser, Wohneigentum für Familien (300) und das Wohneigentumsprogramm (124). Antrag immer vor Baubeginn über Ihre Bank. Alle Programme und Quellen stehen oben unter Pflichten und Zuschüsse.
Wie erkenne ich ein seriöses Bauunternehmen in Dresden?
Maurer- und Betonbauer müssen in die Handwerksrolle eingetragen sein, das Verzeichnis der Handwerkskammer. Die Bau-Innung Dresden veröffentlicht eine Mitgliederliste. Seriöse Unternehmen geben eine Baubeschreibung und ein schriftliches Angebot, verlangen keine Vorkasse und rechnen nach Baufortschritt ab. Mehr als 90 % der Summe vor der Abnahme dürfen sie nicht verlangen.
Andere Fachbetriebe und Städte
Andere Fachbetriebe in Dresden
Bauunternehmen in anderen Städten
Für Betriebe: Siegel zeigen oder Eintrag ergänzen
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