Keller trockenlegen lassen: Angebote von Fachbetrieben aus Ihrer Region
Sie möchten Ihren Keller trockenlegen lassen, ob mit einer Abdichtung von außen oder einer Sperre gegen aufsteigende Feuchte? Beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihrem Keller. Wir schlagen Ihnen bis zu drei passende Fachbetriebe aus Ihrer Nähe vor, Sie entscheiden, wer Ihre Anfrage bekommt.
- Kostenlos und unverbindlich, Sie gehen keinen Vertrag ein
- Bis zu drei Fachbetriebe aus Ihrer Region
- Ihre Daten gehen erst nach Ihrer Bestätigung an die Betriebe
Was es ungefähr kostet, steht im Ratgeber Keller sanieren: Kosten. Verbindliche Preise nennen Ihnen die Betriebe im Angebot.
Ihre kostenlose Anfrage
Ein Service des Handwerksratgebers. Fragen? info@handwerksratgeber.de
So läuft Ihre Anfrage ab
Fragen beantworten
Ein paar Klicks zu Ihrem Vorhaben, dazu Postleitzahl und Kontakt.
E-Mail bestätigen
Sie bekommen eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Damit bestätigen Sie nur, dass die Adresse Ihre ist. An einen Betrieb geht dadurch nichts.
Betriebe vorgeschlagen bekommen
Danach schlagen wir Ihnen in der Regel innerhalb von zwei Werktagen per E-Mail bis zu drei passende Betriebe aus Ihrer Region vor.
Selbst entscheiden
Sie sehen die vorgeschlagenen Betriebe und geben Ihre Anfrage nur weiter, wenn Sie zustimmen. Die Betriebe melden sich dann für ein Angebot auf dem Weg, den Sie gewählt haben: per E-Mail oder, wenn Sie möchten, per Telefon.
Worauf Sie bei Angeboten zur Kellerabdichtung achten
Diese Punkte sollten in jedem Angebot klar beantwortet sein.
- Erst die Ursache klären lassenLassen Sie zuerst untersuchen, woher die Feuchte kommt, bevor Sie ein Verfahren beauftragen. Sie kann von außen durch die Wand dringen, im Mauerwerk aufsteigen oder aus der Raumluft stammen, etwa vom Wäschetrocknen. Die Verbraucherzentrale rät, die nötige Maßnahme von einem unabhängigen Experten oder Sachverständigen festlegen zu lassen.
- Verfahren genau beschreiben lassenLassen Sie sich das Verfahren im Angebot genau beschreiben und nennen, nach welchen Regeln gearbeitet wird. Für das nachträgliche Abdichten von Kellerwänden und für Injektionen gegen aufsteigende Feuchte (eine Sperre, die ins Mauerwerk eingebracht wird) gibt es eigene Merkblätter der WTA, einer Fachvereinigung für Bauwerkserhaltung und Denkmalpflege.
- Erdarbeiten vollständig aufführen lassenPrüfen Sie bei einer Abdichtung von außen, ob Aufgraben, Abtransport, Wiederverfüllen und das Wiederherstellen von Wegen oder Terrasse im Angebot stehen. Dafür müssen die Kellerwände freigelegt werden, die Erdarbeiten sind laut Verbraucherzentrale aufwendig.
- Beheizten Keller gleich dämmenFragen Sie bei einem beheizten Keller, ob die Wand beim Abdichten gleich gedämmt wird. Wird außen eine Abdichtung aufgebracht oder erneuert, verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz in der Regel auch eine Dämmung mit einem U-Wert (wie viel Wärme durch die Wand geht, je kleiner, desto besser) von höchstens 0,30 W/(m²K). Auch bei einem unbeheizten Keller hält die Verbraucherzentrale die Dämmung dabei für sinnvoll.
- Nach Grundwasser fragenFragen Sie, ob Grundwasser oder drückendes Wasser (Wasser, das von außen gegen die Wand drückt) an Ihren Keller kommt. Dann dürfen außen nur Dämmplatten eingebaut werden, die für diesen Fall zugelassen sind. Die genauen Grundwasserverhältnisse kann laut Verbraucherzentrale nur ein Baugrundgutachten (Untersuchung des Bodens) feststellen.
- Wohnraum im Keller beim Bauamt klärenFragen Sie beim Bauamt, ob Ihr Keller Wohnraum werden darf, und lassen Sie sich die Antwort schriftlich geben. Die Bauordnungen der Länder verlangen für Wohnräume eine Mindesthöhe sowie Fenster für Licht und Luft, die Werte unterscheiden sich. Beispiele stehen unten bei den häufigen Fragen.
Quellen: Ursache, Erdarbeiten, Grundwasser, Dämmung: Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz, Dämmung im Kellergeschoss (Stand 05/2024); Verfahren: WTA-Merkblätter 4-6 (Nachträgliches Abdichten erdberührter Bauteile, Ausgabe 12/2024) und 4-10 (Injektionsverfahren gegen kapillaren Feuchtetransport, Ausgabe 03/2024); Dämmpflicht: § 36 und Anlage 7 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG); Wohnraum im Keller: § 34 LBO Baden-Württemberg (Fassung vom 16.03.2026), § 46 BauO NRW (Fassung ab 01.09.2026), Art. 2 Abs. 3 und Art. 45 Bayerische Bauordnung (Text ab 01.05.2026); Preis: co2online, Perimeterdämmung; Förderung: Förderrichtlinie BEG EM vom 17.08.2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1) und BAFA, Gebäudehülle (abgerufen 14.11.2026); Steuer: § 35a EStG.
Häufige Fragen
Welche Abdichtung braucht mein Keller?
Das hängt von der Ursache ab. Dringt Feuchte von außen ein, kommt eine Abdichtung der Kellerwände von außen infrage, dafür werden die Wände freigelegt. Steigt Feuchte im Mauerwerk auf, kann eine nachträglich eingebaute Horizontalsperre helfen. Sie verhindert, dass die Feuchte in der Wand nach oben steigt. Welche Maßnahme nötig ist, sollte ein unabhängiger Sachverständiger festlegen. Mehr in unserem Ratgeber Keller sanieren bei Feuchtigkeit.
Wie hoch muss ein Kellerraum sein, damit er Wohnraum werden darf?
Das regelt die Bauordnung Ihres Bundeslandes. Fragen Sie vor dem Umbau beim Bauamt nach und lassen Sie sich die Antwort schriftlich geben. Drei Beispiele für die lichte Höhe (vom fertigen Boden bis zur Decke): Baden-Württemberg: mindestens 2,30 m. Nordrhein-Westfalen: im Kellergeschoss mindestens 2,20 m über mindestens der Hälfte der Fläche. Bayern: grundsätzlich mindestens 2,40 m, für kleine Wohngebäude mit höchstens zwei Wohnungen (Gebäudeklassen 1 und 2, dazu zählen viele Ein- und Zweifamilienhäuser) gibt die Bauordnung keine Mindesthöhe vor. Dazu kommen in allen drei Ländern Vorgaben für Fenster, Licht und Luft.
Wovon hängt der Preis im Angebot ab?
Laut co2online vor allem davon, wie die Wände beschaffen sind und wie stark sie vom Wasser belastet werden. Bei einer Abdichtung von außen kommen die Erdarbeiten dazu, etwa ob mit Bagger oder Spaten gegraben wird und ob Grundwasser abgepumpt werden muss. Weil das stark schwankt, rät co2online, Kostenvoranschläge von Fachbetrieben einzuholen und genau zu vergleichen.
Gibt es Zuschüsse oder Steuervorteile?
Für Arbeiten in Ihrem Haushalt können Sie 20 Prozent der Arbeitskosten von der Einkommensteuer abziehen, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Dafür brauchen Sie eine Rechnung und müssen auf das Konto des Betriebs überweisen. Wird dabei ein beheizter Keller gedämmt, kann das BAFA die Dämmung unter Bedingungen als Einzelmaßnahme mit 15 % fördern, mit Energieeffizienz-Experte und Antrag vor Beginn der Arbeiten (Stand November 2026). Für eine Maßnahme mit Zuschuss gibt es den Steuerabzug nicht zusätzlich.
Was kostet mich die Anfrage?
Nichts. Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie müssen kein Angebot annehmen.
Wer bekommt meine Daten?
Zuerst nur wir. Nachdem Sie Ihre E-Mail-Adresse bestätigt haben, schlagen wir Ihnen per E-Mail bis zu drei passende Betriebe aus Ihrer Region vor. Dort sehen Sie, an wen Ihre Anfrage gehen würde. Erst wenn Sie zustimmen, geben wir sie an diese Betriebe weiter.
Kommt jemand zu mir nach Hause?
Nur wenn Sie das möchten. Für ein verbindliches Angebot kann ein Termin vor Ort nötig sein, zum Beispiel zum Ausmessen. Den vereinbaren Sie direkt mit dem Betrieb, den Sie ausgewählt haben.
Woher kommen die Fachbetriebe?
Wir schlagen Ihnen Kooperationspartner des Handwerksratgebers vor: Fachbetriebe aus Ihrer Region, die Keller abdichten und trockenlegen. Wir achten auf gute Google-Bewertungen und eine eigene Website.
In welchen Regionen vermitteln Sie?
In ganz Deutschland. Finden wir für Ihre Postleitzahl keinen passenden Betrieb, sagen wir Ihnen das.
Angebote vergleichen, bevor Sie sich entscheiden
Kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden, wer Ihre Anfrage bekommt.