Was kostet es, eine Wohnung zu renovieren? 2026 liegen die Wohnung renovieren Kosten zwischen 200 und 800 Euro pro Quadratmeter, je nach Umfang. Bei einer 70-m²-Wohnung bedeutet das 5.000 bis 10.000 Euro für eine Teilrenovierung oder 28.000 bis 56.000 Euro für eine Komplettsanierung. Entscheidend sind Materialwahl, Zustand und die Anzahl der beauftragten Gewerke.
Inhaltsverzeichnis
Was kostet eine Wohnungsrenovierung im Überblick?
Die Wohnung renovieren Kosten bewegen sich 2026 in einer breiten Spanne von 8.000 bis 40.000 Euro für ein typisches Renovierungsprojekt – bei einer Kernsanierung mit neuer Elektrik und Sanitäranlagen auch deutlich darüber. Wie viel Sie am Ende zahlen, hängt vor allem davon ab, ob Sie nur streichen und Böden erneuern lassen oder eine komplette Wohnung bis auf den Rohbau zurückbauen und neu aufbauen.
In unserer Erfahrung unterschätzen viele Hausbesitzer und Mieter zu Beginn die Nebenkosten: Abriss, Entsorgung, Elektro- und Sanitärarbeiten schlagen oft stärker zu Buche als die sichtbaren Arbeiten wie Streichen oder Bodenverlegung. Eine realistische Kostenplanung – idealerweise mit einem Puffer von 10 bis 15 Prozent für Unvorhergesehenes – erspart Ihnen später böse Überraschungen.
Kosten pro Quadratmeter: Teil- vs. Komplettrenovierung
Für die grobe Planung eignet sich am besten der Preis pro Quadratmeter. Bei einer Teilrenovierung – also Streichen, neuer Bodenbelag und kleinere Ausbesserungen – kalkulieren Sie mit 200 bis 800 Euro pro Quadratmeter. Bei einer Komplettrenovierung mit neuer Elektrik, neuem Bad und teilweisem Rückbau steigen die Kosten auf 400 bis 1.200 Euro pro Quadratmeter, bei einer echten Kernsanierung im schlechten Bauzustand sind auch 800 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter realistisch.
200 – 1.500 € pro m²
je nach Umfang, von der Teilrenovierung bis zur Kernsanierung
Arbeitszeit für flächenbezogene Leistungen wie Streichen oder Fliesenlegen liegt meist bei 30 bis 80 Euro pro Quadratmeter, reine Handwerkerstunden kosten je nach Gewerk und Region zwischen 45 und 90 Euro. Wer mehrere Handwerksbetriebe beauftragen möchte, sollte für jedes Gewerk ein separates Angebot einholen, um Preise realistisch vergleichen zu können.
Kosten nach Wohnungsgröße: 50, 70 und 100 m² im Vergleich
Die Gesamtkosten hängen naturgemäß stark von der Wohnungsgröße ab. Die folgende Tabelle zeigt realistische Richtwerte für Teil- und Komplettrenovierung:
Handwerksratgeber.de-Tipp: Diese Werte sind Richtwerte für den bundesweiten Durchschnitt. In Ballungsräumen wie München, Hamburg oder Stuttgart liegen Handwerkerstunden häufig 15 bis 25 Prozent über dem Durchschnitt, in ländlichen Regionen darunter.
Diese Faktoren beeinflussen die Renovierungskosten
Neben der reinen Fläche entscheiden vor allem folgende Punkte über die tatsächliche Höhe Ihrer Wohnung renovieren Kosten:
- Bauzustand: Altbauten mit alter Bausubstanz, Feuchtigkeitsschäden oder maroder Elektrik verursachen deutlich höhere Kosten als gepflegte Neubauwohnungen.
- Materialwahl: Zwischen Standardfliesen und hochwertigem Naturstein, zwischen Laminat und Massivholzparkett liegen oft mehrere Tausend Euro Unterschied.
- Umfang der Gewerke: Jedes zusätzliche Gewerk – Elektro, Sanitär, Trockenbau – erhöht sowohl Material- als auch Lohnkosten.
- Region: Handwerkerpreise variieren je nach Bundesland und Stadt teils erheblich.
- Eigenleistung: Wer Streichen oder kleinere Arbeiten selbst übernimmt, spart vor allem bei den Lohnkosten – bei Elektro- und Sanitärarbeiten ist Eigenleistung aus Sicherheits- und Gewährleistungsgründen jedoch nicht empfehlenswert.
Kosten für einzelne Gewerke: Maler, Boden, Elektro & Sanitär
Wenn Sie einzelne Gewerke separat beauftragen, hilft folgende Übersicht bei der Kalkulation. Ausführliche Details finden Sie auch in unserem Ratgeber zu Malerkosten pro Quadratmeter.
Für die Badsanierung innerhalb Ihrer Wohnung lohnt sich ein Blick in unseren separaten Ratgeber zu Kosten für eine Badrenovierung – Bad und Küche sind bei einer Komplettrenovierung meist die teuersten Einzelposten. Auch die Küche renovieren zu lassen, treibt das Gesamtbudget spürbar nach oben.
Abriss, Entsorgung und Rückbau: Zusatzkosten einplanen
Wer alte Bodenbeläge, Tapeten, Fliesen oder nicht tragende Wände entfernen lässt, muss zusätzlich zu den eigentlichen Renovierungsarbeiten Abriss- und Entsorgungskosten einplanen. Diese liegen üblicherweise bei 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter, je nach Material und Entsorgungsaufwand. Bei Altbauten mit Schadstoffbelastung – etwa alten Klebstoffen oder asbesthaltigen Materialien – können die Kosten deutlich höher ausfallen, da eine fachgerechte Entsorgung durch spezialisierte Betriebe gesetzlich vorgeschrieben ist.
Mehr zum Umgang mit älterer Bausubstanz und typischen Kostenfallen lesen Sie in unserem Ratgeber Altbau sanieren.
Mietwohnung oder Eigentumswohnung: Was rechtlich zu beachten ist
Bei einer Mietwohnung dürfen Sie kleinere Schönheitsreparaturen wie Streichen meist ohne Rücksprache durchführen. Für bauliche Veränderungen – neue Wände, geänderte Elektrik, ausgetauschte Sanitäranlagen – benötigen Sie grundsätzlich die schriftliche Zustimmung Ihres Vermieters. Bei Eigentumswohnungen wiederum kann für Eingriffe an tragenden Wänden oder am Gemeinschaftseigentum ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft nötig sein.
Ablauf und Reihenfolge einer Wohnungsrenovierung
Eine durchdachte Reihenfolge spart Zeit und verhindert doppelte Arbeit. Folgender Ablauf hat sich in der Praxis bewährt:
- Bestandsaufnahme und Kostenvoranschläge einholen
- Genehmigungen bei Vermieter oder Eigentümergemeinschaft klären
- Abriss und Rückbau alter Elemente
- Elektro- und Sanitärinstallation erneuern
- Trockenbau, Putz- und Malerarbeiten
- Bodenbeläge verlegen
- Endreinigung und Abnahme
Für Böden lohnt sich ein Blick in unseren Vergleich zu Laminat, Vinyl, Parkett und Fliesen, bevor Sie sich für einen Bodenbelag entscheiden.
Förderungen, Steuervorteile und Spartipps
Nicht jede Renovierung ist förderfähig – reine Schönheitsreparaturen wie Streichen fallen meist heraus. Energetische Maßnahmen wie neue Fenster oder eine verbesserte Dämmung können jedoch über KfW- und BAFA-Programme bezuschusst werden. Details dazu lesen Sie in unserem Ratgeber Energetische Sanierung Förderung.
Unabhängig von Förderprogrammen lässt sich ein Teil der Handwerkerkosten steuerlich absetzen: Bis zu 20 Prozent der Lohnkosten (maximal 1.200 Euro pro Jahr) können Sie über die Steuererklärung zurückholen. Wie das konkret funktioniert, erklären wir Schritt für Schritt in unserem Beitrag Handwerkerkosten von der Steuer absetzen.
Weitere Spartipps aus der Praxis: Renovieren Sie außerhalb der Hauptsaison (Herbst und Winter), bündeln Sie mehrere Gewerke bei einem Generalunternehmer, um Koordinationskosten zu sparen, und übernehmen Sie unkritische Arbeiten wie Streichen oder Tapezieren in Eigenleistung.
Handwerker für Ihre Wohnungsrenovierung finden
Die Wahl des richtigen Handwerksbetriebs entscheidet maßgeblich über Qualität, Termintreue und am Ende auch über die tatsächlichen Wohnung renovieren Kosten. Achten Sie auf Meisterbetriebe mit nachweisbaren Referenzen, transparenten Kostenvoranschlägen und klaren vertraglichen Vereinbarungen zu Zahlungsplan und Gewährleistung.
In unserer Erfahrung lohnt es sich, für größere Renovierungsprojekte einen geprüften Handwerksbetrieb zu beauftragen statt viele Einzelgewerke selbst zu koordinieren. Über unsere Plattform mit mehr als 2.000 gelisteten Handwerksbetrieben finden Sie IHK-geprüfte Experten in Ihrer Region, die zu Ihrem Projekt und Budget passen. Weitere Grundlagen rund um Renovierung und Sanierung finden Sie in unserem Handwerks-Ratgeber.
Häufige Fragen zur Wohnungsrenovierung
Was kostet eine Wohnung renovieren im Schnitt?
Wie lange dauert eine Wohnungsrenovierung?
Welche Renovierungen darf ich als Mieter selbst durchführen?
Kann ich Handwerkerkosten für die Wohnungsrenovierung von der Steuer absetzen?
Was kostet eine Komplettrenovierung einer 70-m²-Wohnung?
Wie finde ich einen zuverlässigen Handwerksbetrieb für meine Renovierung?
Fazit
Die Wohnung renovieren Kosten liegen 2026 je nach Umfang zwischen 200 und 1.500 Euro pro Quadratmeter. Eine realistische Kostenplanung, klare Angebote von mehreren Betrieben und die richtige Reihenfolge der Arbeiten helfen Ihnen, Ihr Budget einzuhalten und teure Überraschungen zu vermeiden. Für die konkreten Zahlen Ihres Projekts führt am Ende kein Weg an einem Vor-Ort-Termin mit einem erfahrenen Handwerksbetrieb vorbei.
Redakteur bei Handwerksratgeber.de · Alle Ratgeber ansehen
